Вопрос: Здравствуйте. Проблема собственников квартир: при попытке продажи квартиры выясняется, что при оформлении документов метраж (как правило) увеличен до 3 кв.м. Специалисты заверяли, что это допустимыое отклонение. Но коммунальщики пытаются начислить недоплату за весь период проживания в квартире, иначе не продашь. Через суд решать будет 1% нашего населения, остальные оплатят самоуправство.
С чего начать установление истины? На что ссылаться при начислении задним числом? Спасибо.
Анатолий Владимировичметки: коммунальные платежи, продажа квартиры ответ:
Уважаемый Анатолий Владимирович!
Требование о взыскании якобы возникшей недоплаты со стороны коммунальщиков конечно же не законно.
Да, действительно часть коммунальных платежей оплачивается в зависимости от занимаемых квадратных метров. Но ведь до того как был изготовлен новый паспорт БТИ, вы же оплачивали коммунальные платежи исходя из тех данных которые коммунальщикам предоставили соответствующие органы (осуществившие замер квартиры). То есть предыдущий технический паспорт был законным документом содержащим достоверные данные. И не вы должны нести ответственность за то, что сейчас или несколько лет назад вам произвели неправильные замеры. Если коммунальный службы полагают что они понесли убытки за прошедший период из-за неправильно произведенных замеров, то они должны обращаться с финансовыми претензиями к тем организациям, которые им дали неправильные данные.
Что касается собственников квартир, то они действовали разумно и добросовестно (ст. 10 Гражданского кодекса РФ) в соответствии с условиями обязательства (платить согласно указанным кв.м. ст. 309 Гражданского кодекса РФ), поэтому каких-либо нарушений с их стороны не имеется. Еще раз повторюсь, пока не был составлен новый технический паспорт, действовал старый, который так же является документом, не оспоренным и не отмененным кем либо. Следовательно, обязанность платить по новым метрам у собственника квартиры возникает с момента составления нового технического паспорта (проведения новых замеров). Ведь когда вводят новые тарифы вас же просят доплатить по новым тарифам за прошедший период?
Если коммунальщиков ваши доводы не убедят, то точку в споре сможет поставить только суд. Оцените ответ 
3/5 (оценило: 2)
Задать вопросПоследние вопросы27 августа 2011 Бывший муж получил квартиру от государства, как уволившийся из армии. После чего намеревался приватизировать еее. Однако, в тот период времени у него возникли проблемы с психикой, после его родственники уговорили его лечь в психиатрический стационар, где он по согласию пробыл три недели. Перед этим оформил довернность на мать на приватизацию и продажу квартиры. На данный момент мать продает данную квартиру. У нас с бывшим мужем совместный ребенок. В связи с тем, что бывший нигде не работает, не хочет, ежемесячно его родственники перечисляют мребенку по 1000 рублей. Имеет ли право мой сын на какую либо долю от продажи квартиры. Если да, то как я могу ее взыскать. И вообще, если я через суд признаю доверенность недействительной, начисляются ли алименты с продажи квартиры?Прочитать ответ |
 |
|
