Вопрос: Здравствуйте господа! Будте добры, подскажите мне пожалйуста как мне быть в моей ситуации? У меня ЖСК я хочу реорганизовать его в ТСЖ. Возможна ли по закону такая процедура? Если да, то каков её порядок, если можно будте добры по подробнее.
Я обратился с данным вопросом в УФРС (по ошибке). Мне пояснили что реорганизовать ЖСК в ТСЖ нельзя. Нужно в начале ликвидировать ЖСК, и только после открывать новое ТСЖ. Добавив что теперь данными вопросами занимаются ИФНС.
В "местном" ИФНС мне не чего конкретного не сказали. Пожали плечами и добавили что у них в практике такого не было и как быть в данной ситуациии они не знают. Вот такие у нас люди работают в налоговой!!!
Я ВАС очень прошу помочь мне в данной ситуации. Очень надеюсь на ВАШУ помощь. Заранее огромное ВАМ спасибо.

Руслан.<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">&nbsp;Уважаемый Руслан!</span></p>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">&nbsp;</p>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">В соответствии со ст. 122 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.<br /><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений.</span><span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: Arial;">&nbsp;</span></span>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Частью 4 ст. 110 ЖК РФ установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (ч. 3 ст. 50 ГК РФ), следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">&nbsp;</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.</span></p>
<span style="font-family: Arial; font-size: x-small;">
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">&nbsp;</p>
</span></span>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">Вам необходимо в порядке, предусмотренном уставом ЖСК&nbsp; принять на общем собрании членов кооператива решение о преобразовании ЖСК в ТСЖ, утвердить Устав и избрать правление ТСЖ, а также утвердить передаточный акт. Затем осуществить государственную регистрацию ТСЖ.</p>
<span style="font-size: x-small; font-family: Arial;"><span style="font-family: Arial; font-size: x-small;"><span style="font-family: Arial; font-size: x-small;">
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">&nbsp;</p>
</span>Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для государственной регистрации реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья в регистрирующий (налоговый) орган по месту нахождения реорганизуемого юридического лица представляется: </span></span><span style="font-family: Arial; font-size: x-small;">
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для государственной регистрации реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья в регистрирующий (налоговый) орган по месту нахождения реорганизуемого юридического лица представляется:</p>
</span></span></p>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">&nbsp;</p>
<ul type="disc">
<li>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439; </span></p>
</li>
<li>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">устав нового товарищества собственников жилья; </span></p>
</li>
<li>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">решение общего собрания ЖСК о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья; </span></p>
</li>
<li>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">передаточный акт; </span></p>
</li>
<li>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">документ об уплате государственной пошлины.<span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">&nbsp;</span></span></p>
</li>
</ul>
<p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;">&nbsp;</p>
<span style="font-size: x-small; font-family: Arial;">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">&nbsp;</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">&nbsp;</p>
</span>

 

Отзывы

1. Сергей, 30.01.2009, 01:27
Здравствуйте! В нашем ТСЖ 4 дома, мы провели собрание (заочное голосование) в 3 домах. Выход из существующего ТСЖ и создание другого. Разделительный баланс от существующего ТСЖ мы не можем получить ( просто не разговаривают). Но говорят, что в голосовании должны принимать 4 дома и наше голосование не действительно.

Банковское и офисное оборудование: огнестойкие сейфы. Сейфы для офиса и дома.