Здесь каждый может задать вопрос экспертам в различных областях и получить на него ответ бесплатно! Приглашаем к сотрудничеству профессионалов! Здесь вы найдете бесплатные консультации юристов, врачей и других специалистов.

Вопрос: Здравствуйте господа! Будте добры, подскажите мне пожалйуста как мне быть в моей ситуации? У меня ЖСК я хочу реорганизовать его в ТСЖ. Возможна ли по закону такая процедура? Если да, то каков её порядок, если можно будте добры по подробнее.
Я обратился с данным вопросом в УФРС (по ошибке). Мне пояснили что реорганизовать ЖСК в ТСЖ нельзя. Нужно в начале ликвидировать ЖСК, и только после открывать новое ТСЖ. Добавив что теперь данными вопросами занимаются ИФНС.
В "местном" ИФНС мне не чего конкретного не сказали. Пожали плечами и добавили что у них в практике такого не было и как быть в данной ситуациии они не знают. Вот такие у нас люди работают в налоговой!!!
Я ВАС очень прошу помочь мне в данной ситуации. Очень надеюсь на ВАШУ помощь. Заранее огромное ВАМ спасибо.

 Уважаемый Руслан!

В соответствии со ст. 122 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. 

Частью 4 ст. 110 ЖК РФ установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (ч. 3 ст. 50 ГК РФ), следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц.

Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Вам необходимо в порядке, предусмотренном уставом ЖСК  принять на общем собрании членов кооператива решение о преобразовании ЖСК в ТСЖ, утвердить Устав и избрать правление ТСЖ, а также утвердить передаточный акт. Затем осуществить государственную регистрацию ТСЖ.

• 
  

  заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме N Р12001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439;

  
  


• 
  

  устав нового товарищества собственников жилья;

  
  


• 
  

  решение общего собрания ЖСК о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья;

  
  


• 
  

  передаточный акт;

  
  


• 
  

  документ об уплате государственной пошлины. 

  
  

Антонец Галина Ивановна

Газета Ежедневные Новости, Юрист

Оцените ответ

5/5 (оценило: 2)
 

Отзывы

1. Сергей, 30.01.2009, 01:27
Здравствуйте! В нашем ТСЖ 4 дома, мы провели собрание (заочное голосование) в 3 домах. Выход из существующего ТСЖ и создание другого. Разделительный баланс от существующего ТСЖ мы не можем получить ( просто не разговаривают). Но говорят, что в голосовании должны принимать 4 дома и наше голосование не действительно.

Эти значки ссылаются на сайты публичных закладок, где вы можете поделиться с другими своими находками в интернете.